Datos propios · octubre de 2026

¿Hipoteca fija o variable hoy? A partir de qué Euríbor compensa (octubre 2026)

Barómetro Entre Muchos de octubre de 2026: el Euríbor de equilibrio de la hipoteca fija frente a la variable y, más abajo, el coste por km del coche y cuándo invertir compensa más que amortizar.

Por Equipo de Entre Muchos · Datos del 12 de octubre de 2026 · Página actualizada el 12 de octubre de 2026 · Descargar datos (CSV, JSON) · CC BY 4.0

Cada mes calculamos estas cifras con nuestras propias calculadoras y los parámetros de mercado de la fecha. No son opiniones: puedes reproducir cualquier número poniendo los mismos supuestos en la calculadora enlazada.

Hipoteca fija o variable: el Euríbor de equilibrio

Si el Euríbor medio de los próximos años (del segundo en adelante) queda por encima de la cifra de la tabla, la hipoteca fija te sale más barata; si queda por debajo, gana la variable. Hipoteca de 150.000 € a 25 años, Euríbor actual 3,247 % aplicado el primer año.

La fila «(ref.)» es el tipo medio oficial de las nuevas hipotecas de vivienda a más de 10 años de fijación inicial (2,76 %, dato de agosto de 2026 según Banco Central Europeo); las demás filas son ejemplos de ofertas: busca la fila más cercana a la tuya. Con la fija de referencia al 2,76 % pagarías 692,73 € al mes; la variable con diferencial 0,8 % empieza en 795,65 €. Si el Euríbor se mantiene, la variable paga 30.876 € más de intereses que la fija; si sube 1 punto, la variable paga 54.642 € más de intereses que la fija; si baja 1 punto, la variable paga 8.383 € más de intereses que la fija.

Calcúlalo con tu oferta

Diésel, gasolina, híbrido o eléctrico: coste de 15.000 km al año

A 15.000 km al año durante 5 años gana el híbrido, seguido del de gasolina (por encima de unos 10.469 km al año el orden entre ambos cambia). La energía es solo una parte: el precio de compra y el valor residual pesan más cuantos menos kilómetros haces.

Coste total por km según los kilómetros al año (5 años de uso):

Precios de la energía del 12 de octubre de 2026: diésel 1,897 €/l, gasolina 1,798 €/l (también para el híbrido), electricidad 0,17 €/kWh en casa y 0,45 €/kWh en carga pública, con un 70 % de la carga en casa (0,254 €/kWh de media). Precios de compra: diésel 28.000 €, gasolina 25.000 €, híbrido 29.000 €, eléctrico 35.000 €; seguro, mantenimiento, impuesto y valor residual: los valores por defecto de la calculadora.

Calcúlalo con tu coche

Amortizar la hipoteca o invertir: la rentabilidad que hay que batir

Amortizar es una inversión sin riesgo al tipo de tu hipoteca. La tabla muestra la rentabilidad anual (neta de comisiones, antes de impuestos) que necesitaría una inversión para igualarla, con 30.000 € disponibles, 150.000 € pendientes a 20 años y un 19 % de impuestos sobre la ganancia. Por encima de esa cifra gana invertir, si se cumple: la rentabilidad no está garantizada.

Calcúlalo con tu hipoteca

Serie histórica del Barómetro

Una fila por mes con las cifras de cabecera. El mes en curso es provisional (se recalcula con cada dato nuevo); al acabar el mes queda congelado con su último cálculo.

Euríbor a 12 meses y tipo fijo medio: últimos 12 meses

Fuente: Banco Central Europeo (Data Portal, serie Euribor 1 año, vía Refinitiv) y Banco Central Europeo (Data Portal, MIR: tipos de interés de nuevas operaciones, vivienda, España, fijación inicial superior a 10 años). «—»: mes aún no publicado. Las series completas están en el CSV.

Descarga los datos y licencia

• /barometro/datos.csv: formato largo (serie, periodo, valor, unidad, estado, fuente) con el histórico propio y las series oficiales (Euríbor mensual del BCE, carburantes de MITECO y PVPC de REE por día).
• /barometro/datos.json: todo lo anterior más los supuestos, las tablas completas y las comprobaciones contra las calculadoras.

Licencia: las cifras propias del Barómetro se publican con licencia Creative Commons Atribución 4.0 (CC BY 4.0): puedes copiarlas, adaptarlas y usarlas, también con fines comerciales, citando «Barómetro Entre Muchos (entremuchos.com/barometro/), fecha de los datos». Las series oficiales incluidas (BCE, MITECO, REE) se reutilizan con su atribución y conservan sus propias condiciones; cita también la fuente original.

Metodología y fuentes

• Cálculo propio con las mismas fórmulas que nuestras calculadoras (sistema francés de amortización; coste total de propiedad del coche; simulación mensual de amortizar frente a invertir). Una comprobación automática verifica en cada actualización que cada cifra de esta página coincide con la calculadora.
• Euríbor a 12 meses: 3,247 %, media de septiembre de 2026, dato del 30 de septiembre de 2026 (Banco Central Europeo (Data Portal, serie Euribor 1 año, vía Refinitiv)). Consulta el dato oficial en el Banco de España.
• Tipo fijo de referencia: 2,76 %, Banco Central Europeo (Data Portal, MIR: tipos de interés de nuevas operaciones, vivienda, España, fijación inicial superior a 10 años); dato de agosto de 2026. Es el tipo anual acordado medio de las operaciones nuevas, no una oferta ni la TAE: el que te ofrezca tu banco depende de tu perfil, la vinculación y el plazo. Consulta la serie en el Data Portal del BCE.
• Combustibles y electricidad: diésel y gasolina, media del 12 de octubre de 2026 (Geoportal de gasolineras, Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO)); electricidad, precio orientativo de la calculadora; consulta el precio en tu zona en el Geoportal de gasolineras del Ministerio.
• Datos en formato máquina: /barometro/datos.json (supuestos, tablas y fecha). Si citas estas cifras, enlaza a esta página e indica la fecha de los datos (12 de octubre de 2026).
• Más contexto: qué es el Euríbor y cómo afecta a tu hipoteca y comisiones por amortizar.

Cifras orientativas calculadas con supuestos tipo; no constituyen asesoramiento financiero. Tu caso depende de tu oferta, tu contrato y tu coche: usa las calculadoras con tus números y, si la decisión es importante, consulta con un profesional. Lee cómo trabajamos y nuestra política de uso de IA.