¿Merece la pena cambiar las ventanas o aislar la vivienda?
Cambiar ventanas o aislar compensa si el ahorro acumulado en tu horizonte supera el coste neto, es decir.
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Si ahorras al menos el porcentaje mínimo que calcula esta página; ese porcentaje es un supuesto tuyo, no una promesa. Con los datos de ejemplo (800 € al año de gasto, 20 % de ahorro, 6.000 € de coste y 15 años) se amortiza en unos 28 años y necesitarías ahorrar al menos un 43 %, así que no compensa. Cámbialos por los tuyos.
Casos típicos (8 de octubre de 2026)
Resultados de esta calculadora con estas entradas, a la fecha indicada; no son una predicción: cambia las tuyas arriba.
- gasto de 800 € al año en climatización, ahorro esperado del 20 %, obra de 6.000 €, ayudas de 0 €, subida de la energía del 2 % anual y 15 años de horizonte: con 6.000 € netos de obra y 160,00 € de ahorro el primer año, en 15 años acumulas 2.767 € y quedas con un saldo de -3.233 €: no compensa; haría falta ahorrar al menos un 43,37 % de la factura. Aplicar este caso
- gasto de 800 € al año en climatización, ahorro esperado del 20 %, obra de 0 €, ayudas de 0 €, subida de la energía del 2 % anual y 15 años de horizonte: con 0 € netos de obra y 160,00 € de ahorro el primer año, en 15 años acumulas 2.767 € y quedas con un saldo de 2.767 €: compensa. Aplicar este caso
Cambiar ventanas o aislar compensa si el ahorro acumulado en tu horizonte supera el coste neto de la obra, y eso se reduce a una pregunta: ¿ahorras al menos el porcentaje mínimo que sale con tu gasto y tu presupuesto? Esta calculadora te da los años de amortización y ese porcentaje mínimo; el ahorro real no se puede prometer.
Qué calcula
- Ahorro anual = tu gasto en calefacción y refrigeración por el % de ahorro que supongas, que crece cada año con la subida de la energía que indiques.
- Años de amortización: simple (coste neto entre ahorro del primer año), con subida de la energía y descontando el dinero a tu tasa.
- Ahorro acumulado y VAN en tu horizonte, y el % de ahorro mínimo para amortizar en ese plazo.
Qué debes saber antes de fiarte del resultado
- El porcentaje es un supuesto. La guía del IDAE cita ahorros del orden del 30 % con medidas de aislamiento y hasta un 45 % de reducción de pérdidas de calor al mejorar las ventanas en un ejemplo concreto; tu caso depende del estado de partida, la orientación y tus hábitos. Pide a tu instalador o a un certificado energético una estimación para tu vivienda.
- No todo se monetiza: el confort, el ruido y las humedades o condensaciones no entran en la cuenta y a veces son la razón de reformar.
- Ayudas y deducciones: en el IRPF hay deducciones por obras de eficiencia energética del 20 %, 40 % y 60 % según la mejora, con límites, certificado y plazos (pagos hasta el 31/12/2026; la del 60 %, para comunidades, hasta 2027). Consulta requisitos en la Ley del IRPF (disposición adicional 50.ª). No se calculan aquí: si las tienes confirmadas, escribe su importe en «Ayudas».
- Horizonte: las ventanas y el aislamiento duran más que tu horizonte; la cuenta solo cuenta hasta el año que elijas.
Los valores por defecto (800 € de gasto, 20 % de ahorro, 6.000 € de coste, 15 años, 2 % de subida y 3 % de tasa) son ejemplos editables, no datos. Es información orientativa, no un presupuesto ni asesoramiento. Para decidir también el sistema de calefacción, mira calefacción: gas, aerotermia o eléctrica y luz fija o indexada.
Preguntas frecuentes
¿En cuántos años se amortiza cambiar las ventanas?
Depende de tu gasto, del ahorro y del coste: la amortización simple es el coste neto entre el ahorro del primer año. La calculadora la da también con subida de la energía y descontada a tu tasa, y calcula el ahorro mínimo para amortizar en tu horizonte.
¿Cuánto se ahorra de calefacción con ventanas nuevas o aislamiento?
No hay una cifra única. El IDAE cita en un ejemplo hasta un 45 % menos de pérdidas de calor al mejorar ventanas y del orden del 30 % con aislamiento, pero tu ahorro depende del estado de partida, la orientación y tus hábitos. Por eso el porcentaje es editable.
¿Hay ayudas o deducciones por mejorar la eficiencia energética?
Sí: en el IRPF hay deducciones del 20 %, 40 % o 60 % según la mejora, con límites, para obras pagadas hasta el 31 de diciembre de 2026 (la del 60 % de comunidades, hasta 2027) y con certificado energético. Anota solo el importe confirmado; puede haber ayudas autonómicas.
¿Qué es el VAN (valor actual neto) y por qué sale distinto de la amortización?
El VAN suma los ahorros de cada año, valorados a la tasa que elijas, y resta el coste. Una amortización en 9 años puede tener VAN negativo con tasa alta, porque un euro ahorrado dentro de 9 años vale menos que hoy. Si el VAN es positivo, compensa.
¿Qué no cuenta esta calculadora?
No pone precio al confort, al ruido ni a las humedades, que a veces son el motivo real de reformar; tampoco la vida útil más allá del horizonte, la financiación ni el mantenimiento. Supone un ahorro porcentual fijo sobre tu gasto, que sube con la energía.
Supuestos y fuentes
Modelo propio: ahorro del año t = gasto anual x % de ahorro x (1 + subida)^(t-1); coste neto = coste - ayudas; amortización simple = coste neto / ahorro del primer año; con subida y descontada, año (con fracción lineal) en que el ahorro acumulado, sin o con descuento a tu tasa, iguala el coste neto; VAN = suma de los ahorros descontados - coste neto; porcentaje mínimo = coste neto / (gasto x suma de los factores de subida del horizonte). Rangos de ahorro orientativos, no promesas: del 30 % de ahorro del orden de magnitud que cita el IDAE para mejoras de aislamiento y del 45 % de reducción de pérdidas de calor al mejorar las ventanas en un ejemplo suyo, en la Guía práctica de rehabilitación de edificios del IDAE (https://www.idae.es/uploads/documentos/documentos_10501_Guia_practica_rehabilitacion_edificios_aislamiento_5266ec2a.pdf, consultado el 2/10/2026); el ahorro de tu vivienda puede ser muy distinto. Deducciones del IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética del 20 %, 40 % y 60 % (disposición adicional 50.ª de la Ley 35/2006, https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2006-20764; pagos hasta el 31/12/2026, y hasta el 31/12/2027 la del 60 % de comunidades; consultado el 2/10/2026): no se modelan; solo cuentan si introduces su importe en «Ayudas», con certificado y requisitos. Supuestos de ejemplo, no oficiales y editables: gasto de 800 €, ahorro del 20 %, coste de 6.000 €, horizonte de 15 años, subida de la energía del 2 % y tasa del 3 %. Información orientativa, no un presupuesto ni asesoramiento. Parámetros actualizados el 2026-10-02. Los cálculos se hacen en tu navegador; no enviamos tus datos a ningún servidor.
Esta herramienta es orientativa y no constituye asesoramiento financiero. Comprueba las condiciones concretas de tu contrato y, si la decisión es importante, consulta con un profesional. Lee nuestra política de uso de IA.
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