Tablas 2026 · Datos oficiales verificados

ITP y AJD 2026 por comunidad: tipos y lo que pagas al comprar casa

Por Equipo de Entre Muchos · Cifras revisadas el 2 de octubre de 2026 en la fuente oficial · Página actualizada el 11 de octubre de 2026 · Descargar CSV · CC BY 4.0

Tipos generales de ITP y AJD por comunidad (2026)

ITP: impuesto de transmisiones patrimoniales, en la compra de vivienda usada. AJD: actos jurídicos documentados, en la escritura de vivienda nueva (que además paga IVA, Ley 37/1992, art. 91). Tipos leídos en la norma autonómica consolidada del BOE, consultado el 2/10/2026.

Impuestos de compra de una vivienda en cada comunidad (cálculo propio)

Lo que se paga solo en impuestos al comprar, con el tipo general y sin reducciones: ITP en la usada; IVA del 10 % + AJD en la nueva. Sin notaría, registro ni gestoría. Ordenado de menor a mayor ITP a 200.000 €. Normas enlazadas en la tabla anterior.

Tipos reducidos que pueden cambiar la cifra

Resumen de los tipos reducidos que recoge cada norma (detalle y requisitos en el artículo citado, enlazado en la tabla de tipos):

• Cantabria: En Cantabria la vivienda habitual tributa por ITP al 7 % hasta 300.000 € (art. 9.2 del DLeg 62/2008), hay un 4 % de ITP para menores de 40 años (art. 9.3.c) y para familias numerosas, monoparentales o con discapacidad, y el AJD baja al 1 % en vivienda habitual (0,1 % para menores de 40 años y otros casos; art. 13.3 y 13.4).
• Castilla y León: En Castilla y León hay un 4 % de ITP en varios supuestos de vivienda habitual (art. 25.3 del DLeg 1/2013).
• Castilla-La Mancha: En Castilla-La Mancha, en la primera vivienda habitual de hasta 240.000 € financiada con hipoteca de más del 50 %, el AJD baja al 0,75 % (art. 21.2 de la Ley 8/2013, redacción de la Ley 1/2026) y el ITP al 6 % (art. 19.2).
• Comunidad de Madrid: En Madrid hay una bonificación del 10 % del ITP y del AJD si es tu vivienda habitual y vale hasta 250.000 € (arts. 30 bis y 38 bis del DLeg 1/2010), y un 4 % de ITP para la vivienda habitual de una familia numerosa (art. 29).
• Comunitat Valenciana: En la Comunitat Valenciana la escritura de adquisición de vivienda habitual tributa por AJD al 0,1 % en lugar del 1,4 % (art. 14.Uno de la Ley 13/1997), y hay un 8 % de ITP para jóvenes y otros casos.
• Extremadura: En Extremadura hay un 7 % para vivienda habitual de hasta 200.000 € con renta de hasta 30.000 € (55.000 € en conjunta), un 4 % para menores de 36 años y otros colectivos, y un 0,5 % de AJD en esos casos (arts. 40, 41 y 47 del DLeg 1/2018).
• Galicia: En Galicia hay un 7 % de ITP y un 1 % de AJD para vivienda habitual con requisitos (arts. 14 y 15 del DLeg 1/2011).
• Illes Balears: En Baleares el AJD baja al 1 % (0,5 % para menores de 36 años) en la primera vivienda habitual de hasta 270.151,20 € (art. 17 del DLeg 1/2014) y sube al 2 % si la vivienda vale 1.000.000 € o más (art. 17 bis); hay otros tipos reducidos por edad, familia numerosa, discapacidad o vivienda protegida que aquí no se aplican.
• La Rioja: En La Rioja hay un 5 % (o 3 % con requisitos) de ITP para la vivienda habitual de una familia numerosa (art. 45 de la Ley 10/2017).

Andalucía, Aragón, Asturias, Cataluña, Región de Murcia: tienen tipos reducidos para determinados casos (vivienda habitual, edad, familia numerosa, discapacidad o vivienda protegida) que no se resumen aquí. No incluye País Vasco, Navarra, Canarias (IGIC), Ceuta y Melilla. * Castilla y León: tipo orientativo, confírmalo en el boletín autonómico.

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Descargas, metodología y cómo citar

• CSV: /tablas-2026/itp-ajd-comunidades/datos.csv (tabla, clave, campo, valor, unidad, fuente y URL de la fuente en cada fila). Todas las tablas en JSON: /tablas-2026/datos.json.
• De dónde salen las cifras: cada cifra oficial se ha leído en el texto consolidado del BOE o en la página oficial enlazada en su fila, y es la misma que usan nuestras calculadoras (un cambio en la norma cambia a la vez la tabla y la calculadora). Las filas marcadas como cálculo propio aplican esas cifras con la fórmula descrita encima de cada tabla.
• Cómo citar: «Tablas 2026 Entre Muchos» con el enlace a esta página y la fecha de revisión (2 de octubre de 2026). Los cálculos propios se publican con licencia CC BY 4.0; las cifras oficiales son de la fuente citada.
• Si ves una cifra que no coincide con el BOE, escríbenos desde contacto: la corregimos y anotamos la fecha.

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Información orientativa, no constituye asesoramiento fiscal, laboral ni financiero. Tu caso depende de tu situación personal y de los requisitos de cada norma: usa las calculadoras con tus números y, si la decisión es importante, consulta con un profesional. Lee cómo trabajamos y nuestra política de uso de IA.