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Lo que importa hoy, 7-oct: tope del 2 % al alquiler, gastos y gasolina
Actualización (8 de octubre de 2026): el dato de esta pieza ya no es el vigente.
El 7 de octubre el BOE publica dos decretos-ley de vivienda: desde el 8 de octubre tu renta no puede subir más de un 2 % sin nuevo pacto (800 € pasan a 816 €), y desde el 15 de noviembre cambia el preaviso de no renovación. La gasolina 95 baja a 1,8021 €/l. Los decretos están pendientes de convalidación.
Los hechos
- Tope del 2 % a la subida del alquiler desde el 8-oct (, RDL 29/2026, DF 6.ª): contratos de vivienda con aniversario hasta el 31-12-2027, sin pacto nuevo, máximo 2 %; sin subida si la renta supera el índice de referencia. En el ejemplo de la calculadora, 800 € pasan a 816 €. Pendiente de convalidación. Fuente: BOE-A-2026-20823. Más
- Contratos firmados desde el 8-oct: sin IBI, sin honorarios de agencia, sin seguro de impago obligatorio (, RDL 29/2026, arts. 20 y 36.5 de la LAU). En el ejemplo de la calculadora de gastos, de 1.660 € pedidos solo corresponden 724 € al inquilino. Interpretación nuestra sobre qué contratos alcanza. Fuente: BOE-A-2026-20823. Más
- Prórroga extraordinaria de hasta dos años (, RDL 29/2026, DF 5.ª): para inquilinos al corriente de pago con contratos vigentes cuyo plazo acabe antes del 31-12-2028; el arrendador solo puede negarse por pacto, contrato nuevo o necesidad de vivienda. Fuente: BOE-A-2026-20823. Más
- Desde el 15-nov, preaviso de seis meses e indemnización por no renovar (, RDL 28/2026): tras los 5 o 7 años el contrato se prorroga tácita y obligatoriamente, salvo aviso del arrendador con seis meses y las causas que prevé la ley. Fuente: BOE-A-2026-20822. Más
- La gasolina 95 baja a 1,8021 €/l de media (, Geoportal del Ministerio; el diésel, 1,9026 €/l) con la rebaja del Impuesto sobre Hidrocarburos del RDL 25/2026 en vigor (pendiente de convalidación). Fuente de la rebaja: BOE-A-2026-20265. Más
Qué hacer
- Si tu alquiler cumple año desde el , calcula tu subida máxima en la calculadora de actualización de renta antes de aceptar nada.
- Si vas a firmar un contrato, revisa gastos y garantías con la calculadora de gastos.
- Apunta el (IPC e IRAV de septiembre) y el (entra en vigor el RDL 28/2026). Los dos decretos de vivienda están pendientes de convalidación.
Sumario del BOE: 7 de octubre.
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Para el resumen de dos días antes, mira el del lunes 5 de octubre.
Fuentes
- BOE núm. 249 del 7-10-2026 (sumario) y BOE-A-2026-20823 (RDL 29/2026) ()
- BOE-A-2026-20822: Real Decreto-ley 28/2026, de 6 de octubre ()
- BOE-A-2026-20265: Real Decreto-ley 25/2026 ()
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