Noticias · octubre de 2026 · Cuenta atrás · Resumen del día
El 14 de octubre el INE publica el IRAV de septiembre
Calcula la actualización de tu alquiler →
El INE prevé publicar el IRAV de septiembre el 14 de octubre. Ese dato no determina por sí solo cuánto puede subir tu alquiler: importan la cláusula, la fecha de actualización y los límites aplicables.
Corrección (): retiramos el ejemplo presentado como máximo general y la exclusión de los contratos anteriores a mayo de 2023. Explicamos los supuestos del ejemplo y la diferencia entre renta total e incremento.
El hecho
El calendario del INE, ya consultado el y revisado el 12 de octubre, programa el IPC definitivo y el IRAV de septiembre de 2026 para el . No adelantamos sus cifras.
El Real Decreto-ley 29/2026 publicado el , entró en vigor el . En la consulta del BOE hasta el 12 de octubre no hemos localizado una resolución posterior de convalidación o derogación; sigue pendiente de convalidación.
A quién afecta
- En vivienda sujeta a la LAU, sin pacto expreso de actualización no se actualiza la renta. Los contratos anteriores al 26 de mayo de 2023 no quedan excluidos solo por su fecha (art. 3.Once y art. 4.Dos).
- Para aniversarios entre el 8-10-2026 y el 31-12-2027, si la renta supera el límite máximo aplicable del sistema estatal de referencia, no procede incremento. En los demás casos, sin nuevo pacto, el incremento no puede superar el 2 %, respetando también el IRAV y los límites inferiores que resulten de la cláusula. Con nuevo pacto, hay que revisar sus términos y los límites legales; el ejemplo siguiente no lo modela.
Tu cifra
Ejemplo condicionado: vivienda sujeta a la LAU, cláusula de actualización por IPC, aniversario dentro del periodo indicado, sin nuevo pacto, renta que no supera el límite estatal aplicable y tanto IPC como IRAV iguales o superiores al 2 %. En ese supuesto, 800 € pasarían como máximo a 816 € de renta mensual total: 16 € más al mes y 192 € más en doce mensualidades. No son las cifras futuras de septiembre ni un resultado válido para todos los contratos.
Si procede la congelación o falta pacto de actualización, no hay subida; un límite inferior reduce el incremento. Para un contrato antiguo o un caso no modelado, revisa su régimen específico. Calcula tu actualización de renta y consulta los datos del IRAV y el IPC.
Qué hacer y plazo
- Comprueba la cláusula y el aniversario: se utiliza el índice correspondiente a la fecha de actualización, no automáticamente el último conocido cuando consultas esta noticia.
- La publicación del 14 de octubre no modifica por sí sola una revisión anterior. No aplaces una decisión únicamente por esa fecha.
- Antes de aceptar una subida, pide su base y comprueba los supuestos del cálculo. Esta información es orientativa y no sustituye la revisión de tu contrato.
Añadir al calendario (14 de octubre de 2026)
Fuentes
- INE: calendario 2026, IPC e IRAV de septiembre previstos el 14 de octubre ()
- BOE: RDL 29/2026, art. 3.Once, art. 4.Dos y disposiciones finales sexta y undécima ()
Si ves un error, escríbenos a hola@entremuchos.com: lo corregimos y lo dejamos anotado con su fecha (política editorial). ¿Nos lees en Google? Puedes añádenos como fuente preferida en Google.
Información orientativa, no constituye asesoramiento financiero, fiscal ni legal. La fuente oficial manda sobre este texto. Lee cómo trabajamos y nuestra política de uso de IA.
Calcula tu caso
- Actualización de la renta del alquiler: cuánto puede subir con el tope del 2 %, el IRAV o el IPC
Cuánto puede subirte la renta el casero: tope del 2 % hasta 2027 (RDL 29/2026, pendiente de convalidación), IRAV o IPC, y desde cuándo se cobra.
Hipoteca y vivienda
¿Te ha ayudado?
Solo enviamos la respuesta a Google Analytics si has aceptado la analítica. Cómo tratamos estos datos.